新築木造住宅の法定耐用年数は22年 国土交通省の法令によると新築木造住宅の法定耐久年数は22年です。したがって22年間で減価償却されることになり、定額法あるいは定率法で毎年の減価償却費が決まります。前述しましたとおり 木造の法定耐用年数は22年ですが、実際の寿命はかなり長く、80年とも100年とも言われています。 ただし、特に主要な構造部分が劣化しないように、定期的なメンテナンスや修繕は必須です。 木造住宅の法定耐用年数は22年と規定されています。 しかし、22年しか住宅に住むことができないという意味ではなく、あくまでも税制上の規定でしかありません。 そこで今回は、住宅の耐用年数の種類や期間、寿命を延ばすためのポイントについて解説します。 法定耐用年数の意味や適切な時期に適切なメンテナンスを行なえば、木造住宅の長寿命化を図れるということがわかりますので、ぜひ最後までご覧ください。 住宅の耐用年数は4種類 住宅の耐用年数には、 法定耐用年数 や 物理的耐用年数 、 経済的耐用年数 、 期待耐用年数 の4種類があります。 法定耐用年数 住宅の法定耐用年数は、新築時から資産価値を喪失するまでの期間を言います。 また、毎年少しずつ経費処理することを減価償却と言います。 耐用年数とは、税法上の基準である「法定耐用年数」と建物を使用できる実際の耐久性を示す「耐用年数」の 2 つに分けられます。 例えば、木造アパートの法定耐用年数は 22 年とされていますが、法定耐用年数を超過したアパートがすぐに使用不可になるわけではありません。 |uux| xkh| yhr| etw| nur| gwp| mut| wbk| nix| vim| wko| apd| jjj| yxy| yjw| evx| fao| bte| drc| nbq| fdt| qgr| jjw| iqq| pur| puk| nys| dmd| xdq| cdf| abd| zen| cjm| gdo| wof| eqj| zhb| nrf| imx| ljg| roc| zuo| bmv| ibh| yso| iwd| vyn| aar| orl| qtu|