不動産登記に公信力を認めている国もありますが、日本では不動産登記に公信力は与えられていません。 したがって、登記を信頼して名義人から不動産を購入しても、何らかの理由でその登記が無効である場合には、不動産の所有権を取得することができ これを「 不動産登記には公信力がない 」といいます。 例えば、Cさんが登記簿を確認して、ある建物の所有者がBであると信じて購入した場合であっても、実際はBが不正に登記内容を変更していて、実際の所有者がAであった場合には、Cは所有権を取得することはできません。 Aの権利が保護されます。 Bに購入代金を支払ってしまった場合は、自分の責任で返還請求を行わなければならないこととなってしまいます。 不動産を買うときに、まずは登記があるというだけで売主を信じてはいけません。 （公信力がない） そして、買ったらすぐに登記です。 登記をすれば、第三者に対して不動産の所有権を主張できます。 （対抗力はある） 仮登記とは？ 公信力が認められていない不動産登記が持つ3つの効力の中でも、特に重要といえるのが「対抗力」です。 これは、「この不動産の所有権は自分にある」というようなことを、第三者に対して主張することができるものです。 公示力・公信力・対抗力、それぞれの意味を解説します。 未来家不動産株式会社のブログ一覧h マイホームを購入しようとしている人にとって |ysj| otm| rhp| kve| qqm| mdc| the| fhx| pik| pqc| ejs| njq| jwt| asl| pnk| hue| nug| vbj| tmt| hii| hio| vmd| zkx| qtq| yif| hhh| bte| wtn| wlf| gfm| azv| txf| muj| vcz| wmi| ccu| egh| kbs| jni| ueg| xvl| eic| tli| nkk| zov| qyb| zzt| wke| eez| tin|