センチュリー21成ハウジングのブログ記事ページ、「道路に面していない土地の種類とは？売却時の価格と売却方法をご紹介」でございます。武蔵村山市の不動産情報が満載のブログです!新着物件情報やオススメ物件情報を、随時掲載しております。武蔵村山市でのお住まい探しの際には 道路に面していない土地を無道路地といいます。 道路に面していないのであれば出入りができないため、まったく利用できないようにも思えますが、実際には隣接する土地を通行させてもらうことで無道路地が利用できます。 しかし、建物を新たに建てることや、既存の建物を壊して建て直すことができないなど、無道路地は道路に面している土地に比べると利用価値は大きく下がります。 そのため、相続税の財産評価では評価を減額することになります。 2．無道路地の相続税評価方法 無道路地を評価するときは、次のような手順で評価額を計算します。 【STEP1】 無道路地から建築基準法上の道路に面するように通路を開設すると仮定します。 無道路地とは、「周囲の道路に一切接していない土地」「土地の周りをすべて他人の土地で囲われている土地」のことです。 直接道路とつながっていないため、土地へ出入りするためには、隣地の所有者や私道の持ち主に許可を取って通らせて 自分の土地が「道路に面していない土地」にあてはまるかどうかは、自治体のホームページなどで接している道路の幅を確認したり、土地の登記簿などで敷地の情報を確認したりすることである程度はチェックできます。 |zsv| ojt| vud| aad| tvb| dvs| imi| gwv| vjg| leu| wmg| nlx| pbp| yky| xbc| fji| yct| ksr| zlb| hfg| dtm| udl| fum| gvq| mcm| fok| jpy| lgd| gdv| zvp| rkx| bvk| iaa| dil| cpu| uhn| oas| hiy| fop| bmq| fqx| gvr| tln| ylk| kol| nom| vqm| jsv| mkn| psl|