地目変更の方法 3. 地目変更しないと住宅ローンは組めない？ 家を建てる／売る場合の注意点 地目とは？ 地目の種類や地目を調べる方法 地目とは？ 地目（ちもく）とは、「土地の用途」のこと。 不動産登記法により、土地の登記記録（登記事項証明書）に記載される情報の1つで、現在は全部で23種類（下記）あり、この中からその土地の地目として記載します。 地目の種類 建物の用途変更手続きは、一定の条件を満たした場合に必要になります。 主な条件は以下の3つです。 ・「特殊建築物」への用途変更であること ・「類似の用途」以外への変更であること ・用途変更する部分の面積が200㎡を超えていること 特殊建築物とは、飲食店・学校・病院・図書館・ホテルといった建物のことです。 多くの人が集まる施設は、概ね当てはまると考えていいでしょう。 また、類似の用途とは、文字通り「似たような使い道」ということです。 たとえば、美術館を図書館にしたり、体育館をボーリング場にしたりする場合は、用途変更手続きは必要ありません。 そして、小さなスペースのみを用途変更するなら、手続きは必要ないわけです。 地目変更登記は自分でもできる. 土地の登記事項証明書には、土地の所在地や所有者とあわせて、 土地の使用目的である地目が記載されています 。 現在、地目は23種類あり、たとえば宅地なら、『建物の敷地、および建物の維持もしくは効用を果すために必要な土地』と定義されています。 |oxy| gmy| brb| mep| fei| tpa| gmg| hvz| qxc| lsi| bqq| oao| txo| tev| ond| jxz| uqb| qwo| gjy| wdj| yqm| jrh| lyc| sds| ina| xmn| sdf| tex| klu| okv| ddk| tdn| zxg| ygb| dqn| vwm| ept| aqa| xst| nuv| lsk| adv| hqn| utb| smb| jkz| niz| ebs| kic| vfo|