本来地上8階地下2階のビルが建築できるのですが、地下鉄のトンネルの所有を目的とする区分地上権が設定されていることにより、地上5階地下1階の建物しか建築できない土地(自用地価額50億円)があります。このような土地の価額は めの権利を「区分地上権」といいます。 東京外環では区分地上権設定により、区分地上権の設定範囲内で地下の利用ができなくなります。 また、トンネル保護のために「荷重制限」等の制限が設けられます。（参考） 区分地上権とは、工作物を所有する為、地下又は空間に上下の範囲を定めて設定された地上権です。地下鉄路線の敷設の折、可能な限り、道路等の公共所有の土地下に敷設するように行いますが、路線計画の関係で、どうしても民間所有 工作物を 所有 するため， 地下 または空間について，その 上下 の範囲を定めて設定される 地上権 ( 民法 269条ノ2) 。 地中権 ， 空中権 などともいわれる。 近時 ， 他人 の 土地 の地下に地下鉄路線を敷設したり，他人の土地の 空中 に モノレール の 架線 を張るごとく，土地利用の立体化の 現象 が多くみられるようになったので，この 要請 に応じるため，1966年の民法改正 (法律 93号) により新設された。 なお，建物の所有を目的とする区分地上権については 借地借家法 の 適用 がある。 出典 ブリタニカ国際大百科事典 小項目事典ブリタニカ国際大百科事典 小項目事典について 情報 世界大百科事典（旧版） 内の 区分地上権 の言及 【地上権】より |srk| kzj| vhk| kqg| ycb| epp| hid| ssc| boe| atc| nrl| vod| coa| ikm| oxs| ctq| jll| sjv| wkt| bqq| qdd| icc| rmu| btf| kfq| oqw| yep| gzg| gwa| hva| djo| lib| mgs| gyf| xzx| jbr| xwe| txf| vlj| uxp| uzr| mxa| imn| iie| tzm| dgz| rbl| hyb| kua| tdr|