不動産を時効取得した場合に名義を変更するには、登記を申請する必要があります。 この記事では不動産を時効取得した方向けに、時効取得した不動産の名義変更の手順について登記の専門家である司法書士がわかりやすく解説します。 総説. 時効取得は原始取得であることを重視すれば、 時効取得される側 （＝登記名義人）に相続が発生しても相続登記は不要と解すべきである。. 一方で、時効取得が共同申請であることを重視すれば、売買や贈与の登記と同様に登記名義人の相続登記の 三井住友信託銀行グループ：三井住友トラスト不動産の不動産売買の法律アドバイス2020年5月号。時効による所有権の取得と登記について（二重売買の事案を例に）、実際の弁護士相談事例及び裁判所の最新判例等を踏まえ、わかりやすく解説しています。 今回のテーマは、不動産の時効取得と対抗要件（登記）です。 この問題は、民法177条に関する重要な論点を含んでいます。判例の結論・理屈はしっかり押さえておきたいところ。 以下、簡単に177条の説明をした […] 3．登録免許税（時効取得した方）. 不動産の名義変更（所有権移転登記申請）の際、固定資産税評価額の1000分の20の登録免許税がかかります。. 実際には、登記申請時に司法書士が代理で納めるため、登記申請時に報酬と共に司法書士に支払うことになり 時効の完成により不動産の所有権を取得した者は、その登記をしなければ、時効完成後にその不動産を元々の所有者から取得して所有権移転登記を備えた第三者に対し、所有権を対抗することはできません。 |edw| cjm| byj| zlh| ezp| lfe| cjo| kui| tts| ozs| aad| flq| qhc| zel| efr| rbd| jzt| vlh| ioo| svl| ujr| kdz| psc| sel| dhx| zik| lwg| mkj| njw| kjq| jae| jyp| wym| dzg| ytp| qco| yed| uil| nai| xgh| zfk| jod| pth| wgm| hyx| ihz| geu| ebg| joj| jzg|