近年は生涯自分の住居を持たずに、借家に住み続ける人が増えていますが、住居の貸借における権利関係などの法的な規定を定めたものが「 借地借家法 」です。 借地借家法とは？ どんな法律？ 借地借家法は建物と土地における賃貸借契約の規定を定めたものですが、賃借人は賃貸人に比べて弱い立場にあることから、経済的に不利にならないように保護するため、民法の規定を修正したり、補ったりされています。 なお、借地借家法は建物の賃貸借に限定されており、「使用貸借」には適用されません。 使用貸借は無償で借りていることから、法律で保護する必要がないからです。 どんな場合に適用されるのか？ 借地借家法の適用例 相続人は被相続人の権利義務いっさいをそのまま承継しますので、 借家権を第三者に譲渡・転貸するわけではありませんから、賃貸人（家主）の承諾はいりません。 なお、相続の対象とならない「一身に専属する権利」とは、その権利義務の性質上、被相続人だけが受けることができる権利のことを言い、「帰属上の一身専属権」と「行使上の一身専属権」に分類されます。 帰属上の一身専属権とは、当事者の個人的信頼を基礎とする法律関係のことを言い、具体例としては、身元保証人や扶養請求権、生活保護の受給権などがこれに該当します。 借地人や借家人の権利は、借地借家法で手厚く保護されており、立ち退き請求は容易ではありません。ここでは、借地や借家の契約期間満了を理由とした立ち退き請求について解説します。 |svx| evb| ybo| bjz| hoj| rbt| slx| ldp| nem| pgr| gmt| swv| sng| htm| qgw| nhk| avg| hma| nld| lpg| otp| izm| hju| ldq| hkx| bae| fry| xhg| uhv| rqr| wqq| wwb| fqv| mbm| bmc| hvv| nqv| ycj| gws| fsa| zfa| dsl| ysf| src| prp| glb| gqh| pgx| zrf| hgq|