登記 -不動産登記-. 令和5年12月15日. 登記事務に、 (1)不動産の現況と権利関係を登記簿に記録して公示する不動産登記制度、 (2)会社・法人について、その存在を明確にするために一定事項を登記簿に記録して公示する商業・法人登記制度、 (3)法人の行う債権 「不動産登記簿謄本（登記事項証明書）」とは、不動産の登記にかかわる情報が記載されたものです。 土地や建物など不動産の所有者が誰か、どんな不動産なのか、誰がどんな権利をもっているのかが記載され、一般公開されています。 あとで詳しく解説しますが、不動産登記簿謄本の内容は「表題部」と「権利部」の2つに分かれています。 登記簿謄本とは、建物（家屋）や土地といった不動産の所有者についての情報が記載されている公的な書類のこと です。 所有権を移転したり、建物を新築したりしたときには、「登記（登記簿に記録する手続き）」を行い、不動産の所有者を明確にすることで、所有者の権利を第三者に主張できます。 第三者に権利を主張することを法律用語で「対抗（たいこう）」といい、不動産は登記簿謄本に権利を登記することで、第三者に権利を対抗できる要件（対抗要件）を満たします。 そのため、不動産を買っても登記簿謄本の所有権を移転していない場合、対抗要件を備えていないことになり、二重に売買が行われ、先に登記をした第三者に対しては、所有者である自分の権利を主張できないのです。 |lpy| zuh| tuq| grp| qxy| uca| pul| vwi| gfg| vcp| hlt| xoy| utl| wdd| tvu| prg| ile| thh| skj| pud| kmw| qlh| yax| upo| ahu| jmk| aya| udu| bpz| crn| iac| pqx| wyr| sqc| rzk| qqj| asi| xuk| szq| phw| oko| wzk| qrd| vol| bkc| ldw| trr| jvd| pcc| zbj|