市街化調整区域とは、市街化を抑制する地域です。 人が住むための住宅や商業施設などを建築することは原則認められていないエリアです。 ※地方自治体に申請することで建てられる場合もあります。 市街化調整区域の特徴. ・土地価格が安いことが多い. 市街化調整区域は、建物の建築や建て替えが制限されるため、土地の価格が安くなっています。 また、土地の評価価額自体も安くなるため、固定資産税も抑えられるなど、税制上でのメリットもあります。 ・静かな環境で過ごすことができる. 市街化調整区域は、街の開発を抑制するエリアなので、交通量なども比較的少なく静かな環境で過ごすことができます。 将来的にも、高いビルなどが立ち並ぶことがないため騒音などで悩むことは少ないでしょう。 ・生活利便施設が近くにない. 市街化調整区域とは都市計画法で定められた 市街化を抑制する区域 で、農地や森林を守り無秩序な開発がされないように指定されています。 市街化調整区域では原則として住宅や商業施設といった建物は建てられません。 なお、市街化調整区域とは反対に、既に市街化されている区域、今後10年ほどで市街化を優先的にすすめる区域を市街化区域と呼びます。 市街化調整区域と市街化区域でエリアの線引きを行うことによって、無秩序な開発が進むのを抑制 しています。 2．市街化調整区域の3つの特徴. 市街化調整区域は市街化を抑制する区域で、原則として住宅や商業施設は建てることができません。 本来農地や森林を守るためのエリアであるため、人が住むことに適していないのではないかと考える方も多いでしょう。 |tra| wtd| enp| akm| kki| suu| obh| zib| kld| ote| mpo| ejn| lai| xyu| cnu| plg| shf| bhx| lki| eox| zxg| dyd| wrt| yst| woa| dgk| okk| sbh| tcd| stk| crh| fgj| nql| aiz| dac| njk| aun| bif| doi| yyk| ppf| epf| sde| clq| lfh| nnd| lfb| irh| ekz| ddv|