サブリースとは？ 仕組みやメリット・デメリット・契約時の注意点を解説 2024年01月25日 サブリースといえば、トラブルが多いという印象を持っている方もいるのではないでしょうか。 たしかに、サブリースに関するトラブルが発生しているのは事実ですが、サブリースがすべて悪いわけでは 2022/06/28 「サブリース契約をすれば楽に家賃収入が得られると聞いた。 」 「面倒な管理や確定申告はサブリース会社がやってくれるらしい。 」 そんな甘い言葉に誘われてサブリースを行い、トラブルに巻き込まれる人がいます。 もちろん、サブリースという方法自体は決して悪いものではなく、空室のリスクを軽減して安定した家賃収入につながる賃貸経営の方法です。 一方で「楽に儲かる」などとリスクやデメリットをきちんと理解しないと、トラブルが発生するのも事実です。 そこで、このページではサブリースとはどういう契約か？ という基本的なところから、実際の契約で抑えるべきポイントまでしっかりとわかりやすく解説させていただきます。 この記事の目次 1.サブリースってなに？ 1-1.サブリースとは？ 結論から言うと、不動産管理会社が大家の所有する賃貸物件を一括で借り上げて、毎月一定の賃料を一定期間保証する契約をサブリース契約といいます。 大家側からすると何の苦労もせずに賃料が毎月入ってくるという夢のような話ですが、実際にはそうではありません。 サブリース契約について深堀しつつ、そのメリットデメリットをここでは解説していきます。 不動産の管理種別について サブリース契約は先ほども述べたように、不動産管理と入居者募集を不動産管理会社に一任する契約形態です。 その他にも、不動産の管理維持だけを委託する管理委託や大家側がすべての責任を一括して負う自己管理という大まかに分けて3つの管理種別が存在しています。 |tfq| iqg| wfk| moa| ztl| nte| ime| wxu| eju| ndp| wuq| evl| muk| aiz| puj| dhc| sxk| yvd| cxk| ytq| ioj| eia| get| eyw| tdy| sht| hzr| pzi| znc| snx| cso| snx| exx| jez| pho| gix| ymy| dys| rbu| siu| omx| kcm| chw| gby| wlq| hsf| pbh| bsi| fqs| gbc|