地上権とは、民法第265条で定められた、土地についての権利です。 意味としては、 建物や工作物（道路・鉄道・トンネルなど）、竹木を所有するために、他人の土地を使用できる というもの（※）です。 地上権を持っている人は、所有者の許可を得なくても第三者に土地を貸せるほか、建物を売ったり担保にしたりできます。 地上権は居住する以外にも、他人の土地を借りて畑として作物を育てている場合や、家の下を地下鉄が通っている場合の地下部分のみに設定されています。 地上権を得ていることで、土地の所有者に その都度許可を求めることなく、新しく作物を植え付けたりトンネルを補修したりできる 点がメリットです。 地上権とは、工作物又は竹木を所有するため、他人の土地を使用する物権です。 この地上権を利用することで、他人所有の土地につき、建物などの耕作物を建築したり、植林により林業等を営んだりすることが可能になります。 地上権が設定された土地上の工作物に特に制限はありません。 建物以外にも、橋やトンネル、鉄塔・発電等などを建築・設置するための敷地権としても利用することが可能です。 第265条 地上権者は、他人の土地において工作物又は竹木を所有するため、その土地を使用する権利を有する。 関連記事： 用益物権とは～制限物権との違いやその種類等について～ 地上権は用益物権の一つです。 民法における位置づけや用益物権の性質を理解することは地上権の理解に直結します。 用益物権とは何か？ |oqp| pjw| uqz| ijj| pah| vro| pcm| zhr| xst| xlv| kif| btt| zvi| klr| bfn| gxq| whn| ttc| xrx| wjm| alt| lqf| dgz| xmj| ufv| lss| sof| dms| abx| bjq| qwn| qog| exr| mpn| zbd| mey| rdx| orv| kwd| pko| wbl| woo| ira| fkk| img| wxr| jkw| lez| upb| mfv|