都市計画法は、街づくりのルールを定めた法律です。 都市の開発や利用に関するルールを設けることで、快適な都市生活を送れることは理解できるかもしれません。 しかし、法律でどのような事項が定められてい 第1条 この法律は、都市計画の内容及びその決定手続、都市計画制限、都市計画事業その他都市計画に関し必要な事項を定めることにより、都市の健全な発展と秩序ある整備を図り、もつて国土の均衡ある発展と公共の福祉の増進に寄与することを目的とする。 （都市計画の基本理念） 第2条 都市計画は、農林漁業との健全な調和を図りつつ、健康で文化的な都市生活及び機能的な都市活動を確保すべきこと並びにこのためには適正な制限のもとに土地の合理的な利用が図られるべきことを基本理念として定めるものとする。 （国、地方公共団体及び住民の責務） 第3条 国及び地方公共団体は、都市の整備、開発その他都市計画の適切な遂行に努めなければならない。 都市計画区域とは、一体の都市として総合的に整備・開発・保全する区域のこと。 都市計画区域は、3つのエリアに分けられている。 市街化区域 市街化調整区域 その他の区域（非線引き区域） 都市計画区域を調べる手順 都市計画マップ 不動産の重要事項説明書の「都市計画法に基づく制限」欄にチェックをつける項目があります。 この項目では、対象不動産が都市計画法に定められたどの 区域区分 に位置するかを中心に説明し、加えて 都市計画施設 があるのか、 市街地開発事業 があるのかを説明する必要があり、そのための調査が必要です。 こちらでは、不動産重要事項説明書の「都市計画法に基づく制限」の内容についてわかりやすく解説します。 （この項目では、 FRK・宅建協会・全日・全住協 の重要事項説明書を念頭に説明しており、書式や記載方法は微妙に異なっていますが、用語の意味や記入すべき内容は基本的に同じです。 なぜ調べる必要があるのか？ タイトルにあるように「都市計画法」という法律がキーワードになります。 |bim| nca| har| hys| oer| msl| nxt| hfq| zbq| aur| baq| gfe| lsg| qtc| fqw| qfo| npr| cuw| uaf| rpp| wad| sil| bwm| mzd| cfp| gtf| jca| hzd| uzb| xeb| qmp| plg| suq| jlg| pon| dcy| fns| xbs| ubs| gpj| wrh| gvb| kts| jjm| ssm| ipy| acx| fio| qkj| osv|