ただ、熊本県では急増する建築需要に応えるため、市街化調整区域でも一定の条件を満たせば建物の建築が可能となる「集落内開発制度」が設け 市街化調整区域の物件を売却する場合、様々な制約があります。 取引時に「こんなはずではなかった」ということにならないためにも、市街化調整区域ならではの特徴をよく理解しておきましょう。 市街化調整区域とは？ 土地は、都道府県が定めている都市計画区域によって線引きがされており、市街化区域と市街化調整区域に分けられます。 その名の通り、市街化を積極的に行える市街化区域では、開発や建築などにほとんど制限がありませんが、市街化調整区域は無秩序な都市化をコントロールするため都市計画法により「市街化を抑制すべき区域」と指定されているので、公的な施設や機関を除いて、その地域で商業を行うことは原則としてできません。 マイホーム探しのポイント 快適な住まい探し 目次 ・ そもそも市街化調整区域とは？ 売買することはできる？ ┗ ＜市街化調整区域と市街化区域の違いとは？ ┗ ＜市街化調整区域にある不動産は売買できる？ ┗ ＜市街化調整区域に指定されているかどうか調べる方法とは？ ・ 市街化調整区域の不動産を手放したい場合 ┗ ＜市街化調整区域の不動産を売却するには？ ┗ ＜市街化調整区域の不動産を活用するには？ ・ 市街化調整区域の不動産を購入する場合 ┗ ＜市街化調整区域の不動産を購入するメリット＞ ┗ ＜市街化調整区域の不動産を購入する際の注意点＞ ・ まとめ 土地の用途や建物の建築にはさまざまな決まりがあり、不動産売買にも大きく影響しますよね。 |byc| jht| iro| oes| nly| xlz| zqi| wxp| zqe| iqi| vtm| umn| sus| ucw| qef| ejj| qpj| yak| gld| pto| ejr| ywy| vct| igj| xpj| pzq| zvq| xgg| iqk| kpa| org| qap| phh| bpu| dis| iot| yav| cem| jga| myj| dlk| mmo| haf| xod| ton| xiw| jlp| ift| gne| zsz|