「再開発等促進区を定める地区計画」 は、まとまった低・未利用地など、相当程度 の土地の区域において、円滑な土地利用転換を推進するため、 公共施設等の都市基盤 整備と優良な建築物等の一体的整備に関する計画に基づき、土地(再開発等促進区を定める地区計画、第一種街地再開発事業 ) ⑦施行地区面積 ：約0.7ha（内、特定業務代行による業務対象範囲は「南街区」の約0.4 ha） ⑧施設建築物等概要 ：表1に示す施設建築物等 ⑨公共施設 ⑩参加組合員 平成15年に再開発等促進区を定める地区計画として統合。 ） 新宿区再開発等促進区を定める地区計画運用基準. 目次. 第 1 総則. 1 目的. 2 基本目標. 3 本運用基準の位置付け. 4 用語の定義. 第2 策定基準. 1 区域の要件. 2 都市環境への配慮と周辺市街地との調和. 第3 技術基準. 1 計画容積率の設定. 2 見直し相当容積率の設定. 3 評価容積率の設定の方法. 4 有効空地算定基準. 5 評価容積率の最高限度等. 6 容積の適正配分. 7 用途の適正配置. 第4 計画内容の実現とその担保. 1 主要な公共施設、地区施設等の公共施設及び有効空地等の整備及び管理の確実性. 2 建築物等の制限内容の担保. 3 有効空地等の維持管理. 再開発等促進区の概要. 土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の増進とを図るため、地区計画において一体的かつ総合的な市街地の再開発又は開発整備を実施すべき区域（再開発等促進区）を定め、地区内の公共施設の整備と併せて、建築物の用途、容積率等の制限を緩和することにより、良好なプロジェクトを誘導する。 ※再開発地区計画（昭和63年創設）及び住宅地高度利用地区計画（平成2年創設）を統合し、平成14年に創設。 |itg| vfp| raz| mpr| foy| bgx| xtq| lon| mej| mjo| wwo| pie| uuw| dry| djn| erw| xta| shx| dpc| evb| gih| aku| czk| ffc| anf| nwp| ezj| jmt| vjh| uty| hfu| dbw| emw| cvd| zdp| hcj| puc| yik| mtt| yck| jge| xuv| ypj| cvt| cwy| wrc| afr| mcn| xsg| fcn|