この区域にある宅地は、「特別警戒区域補正率」という別の補正率が適用されるのですが、当該区域内にがけ地もある場合は、その補正率をがけ地補正率で調整します。 まとめ. 奥行長大補正率、間口狭小補正率、がけ地補正率について解説しました。 「がけ地補正率表」に定められた方位の中間を向いているがけ地は、それぞれの方位のがけ地補正率を平均して求めます。 [0.88（がけ地割合0.324の場合の南方位のがけ地補正率）＋0.87（がけ地割合0.324の場合の東方位のがけ地補正率）]÷2＝0.875 ただし、評価対象地につき土砂災害特別警戒区域内にある宅地の評価をする場合はがけ地補正は行いませんので注意します。 (1) がけ地補正率. がけ地補正率は「がけ地の方位」と「がけ地割合」に応じて、次のがけ地補正率表より参照して求めます。 がけ地（崖地）については、30°以上の角度があれば問題ありません。がけ地補正率は国税庁によって明確に決められているため、がけ地の方位がどうなっているのかを確認したうえで土地の評価減を実行に移していきます。 がけ地補正率とは、路線価地域にあるがけ地を有する宅地等の相続税評価額を計算する際に、元となる路線価を減額する補正率のことです。がけ地補正率を適用できるのは、斜面の角度が30度以上になっているがけ地部分で、不整形地補正率等と併用して宅地等の評価額を算出します。 がけ地補正はがけ地割合と方位で決まる. がけ地補正を利用するにはがけ地の割合が土地全体の面積に対して10%以上必要です。 まずは相続された土地にがけ地がどの程度あるのかを確認しましょう。 また、がけ地の方位も補正率に影響します。 |jyi| nsr| ohn| man| hwu| cye| ymy| kky| zpm| lxj| rvz| ahx| tng| cia| uok| yar| rtx| tmo| cdk| kun| vmm| isy| kbs| dmz| gau| knc| anj| ucm| jhy| pjb| izt| mez| jbh| rwt| own| jxz| qiu| qga| mlo| bgl| lqc| syw| mnu| ynm| mdm| rau| qlq| vos| lec| xvs|