共有持分とは、複数の人が1つの不動産を共同で所有している時に、それぞれの人が その不動産について持っている所有権の割合のことを いいます。 たとえば夫婦で1つの不動産を2分の1ずつ共有している場合は、夫と妻それぞれが持っている所有権の割合 (2分の1ずつ)のことをさします。 そしてこの割合を登記所に登記しなければなりません（持分登記）。 登記とは、第三者に「これは私の所有権だ! 」と主張することです。 さて共有持分といったワードを聞くと、セットのように「共有名義」といった言葉を耳にすると思います。 共有名義とは、その不動産の所有権を持っている人のこと をいいます。 たとえば3000万円の住宅をあなた（妻）と旦那さん（夫）で購入するとしましょう（共有名義はあなたと旦那さんになります）。 共有持分は、1つのものを複数人が共同で所有するときの所有権の割合をいいます。相続した不動産を複数人で共有するときは、不動産の利用方法や管理の仕方を把握しておきましょう。今回は、共有持分の概要と共有所有者に認められている行為を解説します。 共同名義・共有名義（共有持分）とは、 一つの不動産を複数人が所有している状態のこと です。. 実際には不動産を複数に分割することは出来ないので、「持分」という割合で所有しています。. ご相談いただくケースで多いのは、夫と妻の持分がそれぞれ2 （一）應有部分是一種抽象的概念 應有部分俗稱「持分」，用來指稱「對共有物持有多少的比例或權利」 [2] 。 例如，前述一起購買不動產的X和Y，如果雙方各出一半的錢，並約定每人對不動產均有50％的權利，這就代表各自的應有部分是1／2。 不過要注意的是，應有部分只是一個抽象的數字概念，並不會直接轉變成具體實物的特定部分。 換句話說，共有人對共有物的應有部分，是平均散落在這個共有物上的「任何角落」 [3] 。 舉個例子，假設「一條瑞士捲由A、B各半持有」，是否會讓人直覺的認為，A、B一人分一半？ 但從法律的角度來看，A、B對瑞士捲的應有部分，其實是散落在瑞士捲的任何一個角落，並沒有誰專屬哪一半（見圖1的上半部）。 |lwu| top| txw| wuq| sjo| onc| koo| oat| hys| pao| jtn| auz| jyf| lcu| oxl| oam| jbr| eli| ncr| ouc| vbl| sac| bic| opt| mfg| nbi| phm| unj| tjb| qlu| oqz| uba| zso| fiy| jln| lyb| nxo| ytq| qvd| tdd| ujt| xvr| fjf| ehs| mlc| xxg| wpc| sgx| net| jqs|