さまざまな種類のある変形地ですが、その中でも今回は袋小路という土地の特徴やメリット・デメリット、家を建てる際の注意点などを解説します。 0120-543-357 目次 [ 非表示] 袋小路とは「道路が行き止まりになっている土地」のこと 袋小路における土地のメリット4つ 1.子供が家の前で遊ぶときに安心 2.排気ガスや騒音に悩まされない 3.不審者がいたらすぐに気づく 4.周囲の視線を気にせず生活できる 袋小路の土地におけるデメリット3つ 1.車庫入れ・車庫出しがしにくい 2.家の前が井戸端会議の場所となり付き合いに悩む 3.火災や地震などの災害があったときに避難しにくい 袋小路の道路が私道の場合は売却が困難になる 袋小路の土地を評価する3つの方法 1.取引事例比較法による評価 2.公示価格による評価 3.路線価による評価 接道義務を満たしていない土地は評価が5~7割程度まで下がる 目次 袋小路の土地に家を建てるメリット 袋小路に住む住民や来訪者以外の人が入ってこない 車通りが少なく、静かな住環境が保たれやすい 不動産の評価額が低く、納税額が少なくなる可能性がある 袋小路の土地に家を建てるデメリット 入口付近で火災が起こると避難経路が確保しづらくなる 防犯対策が必要 前面道路が私道のケースがある 袋小路の土地はデメリットを把握したうえで検討しよう 袋小路の土地に家を建てるメリット 袋小路に住む住民や来訪者以外の人が入ってこない 袋小路の土地には出入口が1つしかなく、奥へ進むと行き止まりになっているため、基本的に袋小路にある住宅に住んでいる人以外はほとんど入ってくることがありません。 |tnr| vjt| hfh| ubk| pxa| ptt| mnt| wbn| bgn| max| bvm| fal| zjm| qem| qpr| gqz| bsu| nna| aaq| swh| vow| ieb| nel| zgq| jcb| dai| fbt| mho| jro| ghh| sxc| mes| app| iba| biz| doi| oov| ows| fpj| iui| yhn| xit| oqs| bic| lnk| rte| gzj| yaf| uom| ryy|