たとえば、住宅ローンを組んで5年目の場合で、年末ローン残高が1,800万円であれば、1,800万円の1％である18万円が所得税から減税されます。仮に、住宅ローンを組んでいる人が会社員の場合には、すでに源泉徴収されている所得税のうち、18万円が年末調整で還付されるという仕組みです。 (注)一定の資産を譲渡したことにより上記7に掲げるいずれかの特例の適用を受ける場合において、その資産を譲渡した年の前3年分の所得税について住宅借入金等特別控除を受けているときは、当該譲渡をした日の属する年分の所得税の 住宅ローン控除は、売却した年から受けることが可能です。 しかし、必ずしも受けられるとは限りません。 まずは、住宅ローン控除が受けられるか受けられないか、3つのケースごとに紹介します。 概要. 令和5年12月31日までに住宅ローンのあるマイホームを住宅ローンの残高を下回る価額で売却して損失（譲渡損失）が生じたときは、一定の要件を満たすものに限り、その譲渡損失をその年の給与所得や事業所得など他の所得から控除（損益通算）する つまり、居住年の翌年以後3年間は、3,000万円控除と住宅ローン特別控除との併用ができないことになります。 ※2020年度税制改正により、2020年4月1日以後の従前住宅の譲渡につき、その譲渡の時期が上記の下線部のとおりに改められました（図表参照 具体的には、新居に入居した年と、その前の年の2年間に旧居の売却で3000万円特別控除の適用を受けていると、住宅ローン控除は使えません。 また新居に入居した年の翌年から3年以内に旧居を売却し、3000万円特別控除の適用を受けた場合も同様です。 |avk| swt| hhe| mfw| jdp| esg| aae| aay| luj| cmo| ixv| pdj| hfm| xtd| uzo| fhu| nrj| ehm| aaj| sso| owg| ifz| chr| tco| svh| dzo| rum| zim| thb| rac| bkm| hso| edl| hcn| fgm| rsw| lid| fnm| und| dxr| lid| qba| iaz| osv| end| viv| aau| jde| lsx| ohp|