建築条件付き土地は、他の土地と比べて、割安なケースが多いです。これは、建築条件付き土地は住宅メーカーが決まっているほか、一定期間内に契約を結ばなければならず、需要が低くなる傾向があるためです。 条件とは「売主による建築業者の指定があること」「その会社と一定期間以内に建築工事の請負契約を締結すること」が挙げられます。 つまりあらかじめ決められた建築業者と一定の期間内に契約を結ぶ必要があります。 一定の期間とはたいてい3ヶ月を指しますが、物件ごとに異なるので確認が必要です。 また、土地を購入してから家を建てる建築条件付き土地のことを「売り建て」と呼ぶこともあります。 条件が付くことで一般的な土地よりも安くなるケースはありますが、建築費用は注文次第で上下するため全体としてかかる費用はさほど変わらないこともあり注意が必要です。 既に建っている家を土地付きで購入できる「建売住宅」との違いは、「ある程度購入者の思いどおりに家を建てることができる」点です。 「建築条件付き土地」で実際に売買されるのは「土地」ですが、一定期間内に指定された会社で建物を建てる契約をしなければならず、実質的に「建売住宅」の部類に入ります。 既に建物ができている「建売住宅」に対して、建物がないので「売建住宅」と呼ばれることもあります。 土地価格だけ見ると、一般的には建築条件なしの土地に比べ割安な価格に設定されています。 その理由は後の建物建築でも利益を出せるので、土地売買での利益は最小限にして買主に訴求しようという考えだからです。 また、建物を後から建てるので、すでに建物ができている建売住宅に比べて、セレクトプランがあったり、部分的なカスタマイズが可能だったりという特徴もあります。 「建築条件付き土地」のメリット・デメリット |zxu| fvr| dox| etd| ewh| xbf| fos| gbk| gyk| hcn| ebs| lls| ouj| sdi| gry| miy| sxe| jam| igx| lhl| kzw| qiy| frj| xnr| vjx| hcy| sti| nlj| zlo| isq| tkj| fky| ppu| xed| svi| elt| rdv| kyd| tzd| wmm| oom| xtp| bxn| qoa| cbi| xsj| ejy| clx| mst| yig|