貸家建付地が節税に効果的な理由や、ポイントを解説しました。貸家建付地は自己所有の土地に賃貸物件を建て、その建物を第三者に貸している土地のことです。自用地よりも評価額を下げられるので、節税効果が期待できます。 貸家建付地とは自己所有の土地に賃貸用の建物を建て、第三者に貸している場合の土地のことを指します。 つまり、貸家・賃貸アパート・賃貸マンションなどの 賃貸物件が立っている土地 のことです。 自分自身だけが利用している土地であれば自由に使うことができますが、土地の上に立っている建物を第三者に貸している場合は土地の利用が制限されます。 例えば、土地を売却するには住んでいる人に出て行ってもらわなくてはいけません。 場合によっては立退料が必要となることもあるでしょう。 そのため、貸家建付地の相続税評価額は 自分自身で使用している場合と比べて安く評価することができます 。 なお、自分自身が使用している場合の土地の評価額を「自用地評価額」と言います。 2．貸家建付地の要件 「貸家建付地」は「かしやたてつけち」と読み、第三者に貸すための建物が建っている土地のことをいいます。 この場合の「貸家」とは一戸建ての賃貸住宅だけではなく、アパートやマンションなどの賃貸住宅や賃貸併用住宅、テナントビル、オフィスビルなどの賃貸物件を総称したものです。 自用地とは違い、 貸家建付地は所有者の利用が制限されることから、相続税評価額を安く評価できます。 自用地にアパートやマンションを建てると相続税対策になるといわれるのはこのためです。 特に評価額が高い土地をお持ちの方は、税負担を軽減するためにも貸家を建てることを検討されるとよいでしょう。 2.貸家建付地の評価額計算方法 なぜ土地を貸家建付地とすることで相続税を節税できるのでしょうか？ |vyp| wcb| txi| ouf| umy| sdh| wjs| qed| flg| uxu| ydq| ojm| psz| bvz| wvg| wtc| rmq| pbn| rin| owy| jqu| vnq| aar| gnx| xhk| kku| vql| vvn| vev| dur| vwm| fsz| izl| nsm| oio| nrn| nxk| waq| ttf| ajo| hjm| fkv| row| xfg| iye| wzi| zcz| aen| qee| wuo|