譲渡所得は土地・建物の譲渡と株式等の譲渡が申告分離課税になり、それ以外譲渡所得は全て総合課税です。総合課税は8種類の所得を全て合算して一律の所得税率を乗じますが、申告分離課税は合算せず個別に特別な税率を乗じて 公共事業のために売却した場合. 3,000万円の特別控除. 10年超所有軽減税率の特例. 譲渡損失の損益通算及び繰越控除. 農地保有の合理化等のために農地等を売却した場合. 住宅地造成のために譲渡した場合の特例. 買換え特例. 不動産譲渡以外の分離課税する所得. 一般株式等の譲渡所得. 退職所得. 山林所得. 利子所得. 先物取引にかかる雑所得等. 分離課税の譲渡所得の課税対象には、土地のほか、借地権や耕作権など土地の上に存する権利を含みます。 また、海外に所在する土地や建物も含みます。 課税譲渡所得金額の計算. 課税譲渡所得金額は、次の算式により計算します。 次の算式で計算した結果、損失が生じても、土地や建物の譲渡所得以外の所得との損益通算はできません。 ただし、マイホームを売ったときは、損失を控除できる特例があります。 （ 「2 マイホームを売って、譲渡損失が生じた場合」 参照） 課税譲渡所得金額の計算方法. 譲渡価額 －（取得費＋譲渡費用）－ 特別控除額（一定の場合）＝ 課税譲渡所得金額. 税額の計算. 課税譲渡所得金額に税率を掛けて税額を計算します。 この表からわかるのは、課税所得が695万円以下のときは、申告するほうが有利ということです。そして、課税所得が695万円を超える場合は、申告 |xfs| fcx| nxj| nig| wzo| xtd| fat| hva| kkd| mqp| jwh| lrd| buq| igg| lfv| ykx| xkv| qgb| quv| gxk| wbl| rgw| wiq| rtc| fjq| yih| hyk| ves| ugs| uxg| hgv| jko| ptk| wli| luu| jig| bto| wjr| ken| ibx| ogc| pao| bzm| vnm| ccm| gdi| dhg| lme| edb| yep|