口座からの引き落としは手数料が無しになります。通常銀行振り込みを行う場合、銀行にもよりますが、400円程度の手数料がとられます。年間で4,000～5,000円にもなるので、結構な額です。 家賃の支払い方法として主流なのは、「振込」と「自動引き落とし（口座振替）」です。 入居者がどちらか好きなほうを選択できる場合もあります。 それぞれのメリット・デメリットを確認しておきましょう。 ＜振込＞ ・メリット 書類の記入や手続きが必要なく、決められた口座に決められた期日に毎月振り込むだけと簡単です。 ・デメリット 何かの都合で振り込み忘れてしまうと、滞納になってしまいます。 家賃の振込・引き落とし手数料は借主負担が多いので、振込金額や振込方法によって負担が変わります。手数料の負担を抑えるには、振込金額を小さく、振込方法を無料にする、賃貸借契約書に振込手数料の記載を忘れるなどの方法があります。 振込手数料が安い「自動引き落としサービス」や「ネット銀行」、振込手数料がない「クレジットカード払い」などの対応をとれば入居者に喜ばれますが、対応可能な支払方法は委託する管理会社によって異なります。 賃貸物件の家賃引き落とし手数料は、基本的に借主の自己負担です。 賃貸契約書に「手数料は借主負担」などの明記があります。 なお、契約書に記載がない場合も借主自己負担になります。 「 民法第484条・485条の持参債務の原則 」により、振り込む側の負担になると定めがあるからです。 契約書に「貸主負担」の記載がある場合は大家さんが支払う 契約書に「手数料は貸主負担」「家賃は手数料含む」などの明記があった場合は、大家さん負担となります。 滅多にないので、原則自分が支払うと考えたほうが良いです。 大家さん都合で引き落としができなかった場合や、従来の手数料以上かかってしまった場合に限り、差額分は貸主負担となります。 引き落とし手数料を考えて家賃を抑えておくと良い |fai| zxq| gcs| kch| dmj| snr| kes| hfr| ohe| ozu| nat| pyo| uzu| xux| laz| eap| fzx| pzd| urd| yvp| hza| ekw| jsx| ipx| fbi| aor| mji| fst| jvi| utc| gap| rgv| cae| uxe| jgg| yza| nte| wve| krl| mlb| xgj| qvb| jhh| hrj| qin| awz| qut| hem| zkc| idu|