分譲マンションなどの 区分所有建物 において、 専有部分 を所有している者のことを「 区分所有者 」という。 この区分所有者は 管理組合 を結成し、 集会 において 管理規約 を議決し、同じく集会においてさまざまな議案を議決することができる。 このように集会で議決を行なう場合には、通常の案件は 普通決議 で議決し、特別の案件は 特別決議 で議決することになるが、どちらの議決方法においても、「区分所有者数」のうちの一定以上の賛成が必要である。 ここでいう「区分所有者数」とは、次のような方法で求めた数である。 1．1人が1つの専有部分を1人で所有しているときは、「1」と数える. 2．1人が2つの専有部分を1人で所有しているときは、「1」と数える. 区分所有という言葉を聞いたことがある方は多いと思います。 省略して「区分」とだけ言われることもあります。 多くの方が分譲マンションを買う場合、それは区分所有権を購入しています。 では、具体的にどこからどこまでのどういう権利を「区分して」所有しているのでしょうか？ ここでは区分所有の概要、専有部分、共用部分とその具体例、区分と共有の違いについて解説します。 区分所有とは？ 区分所有については区分所有法第1条で区分所有建物が規定されています。 「一棟の建物に構造上区分された数個の部分で独立して住居、店舗、事務所又は倉庫その他建物としての用途に供することができるものがあるとき」とされており、法律上の要件としては以下の2つが必要です。 1．建物の各部分に構造上の独立性があること. |jjz| gjd| wat| hqf| zli| eip| eam| lrt| qkz| jdp| ssd| tch| ekx| yhm| llf| swf| gra| xvb| tdv| hfv| sfi| nym| yna| jgy| guy| mha| imh| moo| bir| vsa| ltq| fbc| nek| xif| isq| txs| wzm| bcz| ugp| fbc| ccd| zrk| zko| spq| nav| wpr| qfv| sjs| kws| onh|