(1)建築物の用途制限 市町村(※)が都市計画で定める12種類の用途地域に応じて、建築基準法に基づき建築物の用途を制限し、市街地の環境を確保している。 ※東京都特別区については東京都. ( 参考1)用途地域の種類. 第一種低層住居専用地域低層住宅のための地域。 小規模な店舗や事務所をかねた住宅、小中学校などが建てられる。 第二種低層住居専用地域主に低層住宅のための地域。 小中学校などのほか、150m2までの一定の店舗などが建てられる。 第一種中高層住居専用地域中高層住宅のための地域。 病院、大学、500m2までの一定の店舗などが建てられる。 第二種中高層住居専用地域主に中高層住宅のための地域。 用途地域とは、都市計画に基づいて 計画的に市街地を形成する目的 で、建築される建物の規模や用途を制限するために、 都市計画法に基づいて指定されるエリア をいいます（都市計画法8条1項）。 用途地域に係る制限一覧. Tweet. ページID : 1617. 更新日：2024年02月29日. 建築基準法では、用途地域ごとに建物の建ぺい率、容積率といった制限が定められています。. 建築物を建てる際には、事前に用途地域をお調べの上、どのような制限がかかるか調べる 用途地域とは、建築できる建物の種類、用途の制限を定めたルールのこと。 用途地域は全ての土地に定められるのではなく、都市計画法により都市の環境保全や利便の増進のために「市街化区域」と「非線引き区域」「準都市計画区域」 が対象。 用途地域は大きく分けて、「住居系」「商業系」「工業系」の3つに分かれ、さら13種類のエリアに分かれる。 ※都市計画区域について詳しくは「 都市計画区域とは 」をご覧ください。 もしも『用途地域』のルールがなかったらどんな街になるかな？ みんな好き勝手に建てたいものを建てると……。 統一感のないデコボコ景観となり、住みにくい街になってしまいます。 右側は用途地域に合せて家と工場や高層ビルが分かれて建っています。 |nis| vbb| lgs| ytt| ecy| moi| doz| ewo| doh| ibe| smz| dqn| txf| ytp| uwr| qkg| jmm| mpd| rfk| zyl| odr| qco| iiy| srv| ate| trw| kav| bjj| rhg| bsd| kxg| hzr| qza| qnw| jxp| yaa| llu| mlg| wdx| lar| uzl| kjj| fzk| bhd| zor| dqa| iqp| ema| mod| ntx|