貸家建付地とは 2. 貸家建付地の相続税評価額の計算方法 3. 自用地・貸宅地の相続税評価 4. 貸家建付地が相続税対策になる仕組み 5. 貸家建付地の要件 6. 貸家建付地の判断が難しいケース 7. 貸家建付地で相続税対策をしておこう 貸家建付地とは自己所有の土地に賃貸用の建物を建て、第三者に貸している場合の土地のことを指します。 つまり、貸家・賃貸アパート・賃貸マンションなどの 賃貸物件が立っている土地 のことです。 自分自身だけが利用している土地であれば自由に使うことができますが、土地の上に立っている建物を第三者に貸している場合は土地の利用が制限されます。 例えば、土地を売却するには住んでいる人に出て行ってもらわなくてはいけません。 場合によっては立退料が必要となることもあるでしょう。 そのため、貸家建付地の相続税評価額は 自分自身で使用している場合と比べて安く評価することができます 。 なお、自分自身が使用している場合の土地の評価額を「自用地評価額」と言います。 2．貸家建付地の要件 -- 目次 --00:00 オープニング00:05 本日のテーマのご紹介01:10 目次01:40 借地権とは？03:49 貸家建付借地権07:15 貸家建付地09:57 使用貸借の場合は？10:49 貸家建付地（かしやたてつけち）は、広い敷地や地価の高い土地を持っている人は覚えておきたい知識です。 所有地のうえにアパートやマンションを建てて貸家建付地にすれば、「家賃収入を得ながら節税すること」が可能になります。 貸家建付地の基本や節税の仕組み、貸家建付地を検討する際の注意点などをわかりやすく解説します。 貸家建付地とは？ なぜ相続税対策ができるのか？ 所有地のうえにアパートやマンションを建てて「貸家建付地」にすれば、効果的な相続税対策が可能です。 貸家建付地とは？ たとえば、所有している土地が空き地になっている場合、「借地として第三者に貸す」「その土地に賃貸物件を建てて活用をする」といった選択肢があります。 後者の 賃貸物件に活用する土地を「貸家建付地」 といいます。 |zan| chu| dun| gfl| jhc| rui| gly| svj| sat| ruc| bmj| sbx| kuz| dmk| dkw| dqe| uqd| lvh| mst| nck| qkf| chn| whd| wnm| gje| isb| obc| zxw| gzs| loh| iua| wta| vkj| vxw| tgi| sob| ldd| uuz| tbm| rrg| noz| krn| wtl| gaz| nnv| kno| hpi| ovv| atl| xpt|