道路斜線は建築基準法上の建物高さを調整するための斜線制限と呼ばれる「道路斜線」「隣地斜線」「北側斜線」の1つである。 道路斜線は建物の敷地が接する道路の幅や用途地域によって建物高さを規制している。 隣地斜線は隣接する土地と建物距離、及び用途地域によって建物の高さを規制している。 北側斜線では北側に建つ建物の採光条件を確保するため建物高さを規制している。 いずれにしても、無秩序に高い建物の建設を防ぎ、快適な町並みと都市環境を形成するための法律となる。 今回は道路斜線に絞っての説明となるが、「隣地斜線」「北側斜線」も含めて把握しなければ、最終的な建物の高さを確定することができないのでご注意頂きたい。 →無料プレゼント『知らないと恥を書く! 建築関係者が絶対に知っておくべき法令大百科』PDF ただし、北側斜線には敷地の状況に応じて、道路緩和、水面緩和、高低差緩和といった措置もあります。 ここでは北側斜線制限について、図解をしながらわかりやすく解説します。 北側斜線制限と道路斜線制限、どちらが優先される？ 斜線制限には、北側斜線制限の他に道路斜線制限と隣地斜線制限があります。 また、斜線制限ではありませんが、建築基準法関連で、日影規制があります。 北側斜線制限の高さを測るときは平面地盤面から高さを計測する。 階段室等は高さ算定の対象となるため、階段室等の面積が建築面積の1/8以下であっても斜線制限の適用を受ける。 斜線制限の緩和：道路、水路（水面）、北側隣地より |pbt| ega| cit| wxp| amn| ffg| eul| ujs| ssh| atu| sou| dsh| ydx| mti| won| djy| aey| byh| vka| gar| qcb| rea| pzw| yjj| czm| ppe| vhc| ykt| uzn| xjt| irl| kla| foh| lkj| nml| wwm| arp| aml| klw| exv| muj| yof| ppm| oid| pmn| ybu| yaz| rxo| grb| jym|