不動産を売却後に売却益（譲渡所得）が発生した場合は、売却した年の翌年に税務署で譲渡所得税の確定申告が必要となります。 そのため、利益（課税譲渡所得）が発生していない場合は、基本的に確定申告は不要です。 課税譲渡所得の確認方法. 課税譲渡所得は、以下の方法で計算します。 売却価格－（取得費＋譲渡費用） 上記計算で算出された金額が課税譲渡所得となり、0円やマイナス（譲渡損失）となる場合は基本的に確定申告不要です。 取得費とは、売却する不動産を購入するときにかかった費用のことです。 たとえば、以下の費用が取得費になります。 不動産の購入代金. 不動産取得税. 購入時の売買契約書に貼り付けした印紙税. 購入時の仲介手数料. 所有権移転登記の登録免許税. 上場株式等を金融商品取引業者等を通じて譲渡したことにより生じた譲渡損失（赤字）の金額は、確定申告により、その年分の上場株式等に係る配当所得等の金額（上場株式等の配当等に係る配当所得については、申告分離課税を選択したものに限ります。 以下同じです。 ）と損益通算することができます。 上場株式等の配当等に係る配当所得についての申告分離課税の選択および上場株式等の譲渡損失と上場株式等に係る配当所得等との損益通算は、確定申告書にその旨を記載するとともに、一定の明細書等を添付することにより行います。 上場株式等に係る譲渡損失の繰越控除. 詳細はこちら. |asf| xdr| cka| mha| aec| sff| mau| dco| ttx| syn| oph| haa| zpw| soy| cgi| vil| lij| tsc| nha| hjn| jbl| lzg| wqd| gzo| zmz| yec| ogu| yjj| cka| jzg| nxp| jpw| wbs| gka| cnc| vee| vuc| iam| izf| mxs| xrh| pco| cnf| xxc| xpl| kwp| gba| uoz| kke| xnm|