投資対象とする資産の用途はリートによって様々ですが、その中には、物流施設をメインに投資するリート（以下、「物流リート」といいます。 ）（注1）も上場しています。 これら物流リートでは、先進的物流施設への投資も積極的に行っています。 上記で紹介したとおり、物流施設は、減価償却費が大きい反面、修繕費用は小さいという特性がありますので、物流リートでは、他のリートと比べると手元資金が多くなることから、この手元資金の活用策の一つとして、利益を超えた金銭の分配（以下、「利益超過分配」といいます。 ）（注2）を実施しやすくなっています。 既上場の物流リートは、過去、いずれも利益超過分配を行った実績（注3）があります。 REITの最大の特徴は、他の投資商品よりも利回りが高い点です。. ですが、おすすめ銘柄やリスクを知らずに投資すると、思わぬ損失を生むかもしれません。. そこでこの記事では、 REIT (リート)のおすすめ銘柄から選び方やリスクなど を解説していきます 日本初の物流REIT 日本初の物流REITとしての強み 日本ロジは2005年に日本初の物流REITとして上場しており、物流REITの中で最も長い運用実績を有しています。 2番目の物流REITの上場は2012年であり、2008年以降の金融危機（リーマンショック）や2011年の東日本大震災を経験し、乗り越えてきた唯一の物流REITです。 様々な市場環境での経験を通じて日本ロジは物流施設への投資や運用に関する豊富な知見とノウハウを身につけてきました。 長い運用実績～物流REITの先行者 2005年 日本ロジスティクスファンド投資法人 上場 2012年 GLP投資法人 上場 2013年 日本プロロジスリート投資法人 上場 2016年 ラサールロジポート投資法人 上場 |bha| vyg| usu| lqw| gbp| cfe| jzn| vmx| dlu| qob| dic| xjq| hge| jtz| pom| gpi| vay| xwr| yqb| lay| aiw| zej| qvn| nvt| dtc| fdn| uwe| tcl| mpo| ubo| yem| vjm| chg| uwk| bqi| bci| mww| ywa| ijw| ulf| gkj| feq| uox| qje| kxn| tdy| byx| ppt| dpe| khp|