自身が希望するライフスタイルに合わせた家で生活するために、今回はその用途地域の中から、"住宅の環境を守るための地域"である『第一種・第二種住居地域』について、一緒に学んでいきましょう。 第一種住居地域. 住居の環境を守るための地域です。 3000平方メートル以内の店舗や事務所、ホテルなどが建てられます。 第二種住居地域. 主として住居の環境を守るための地域です。 カラオケボックス、マージャン屋などは建てられます。 準住居地域. 道路の沿道としての地域の特性にふさわしい業務の利便の増進を図りつつ、これと調和した住居の環境を保護するための地域です。 客席が200平方メートル未満の劇場、作業場が150平方メートル以内の自動車修理工場は建てられます。 用途制限 用途地域による用途の制限（用途制限）に関する規制は、主に 建築基準法 令の規定による。 以下、特記ない面積の数字については床面積の合計、階数については当該用途部分の階数について言う。 住居系用途地域としては、第一種低層住居専用地域→第二種低層住居専用地域→田園住居地域→第一種中高層住居専用地域→第二種中高層住居専用地域に次いで制限が厳しい地域となっています。 第一種住居地域で受ける制限. 第一種住居地域を選ぶメリット. 生活に必要な施設のほとんどを建築できる. 敷地面積が小さくても縦に活用しやすい. マンションやアパート経営に適している. 第一種住居地域を選ぶデメリット. 娯楽施設が建てられない. 人の出入りは多くなりやすい. 第一種住居地域を選ぶ際の注意点. 陽当たりに注意. 人通りの多さや騒音に注意. 住居専用地域と比べて高い建物を建てやすい地域. この記事のポイント. 第一種住居地域とは用途地域の一つ. 第1種住居地域とは、土地環境向上のための規律を定めた用途地域のなかの1つで、「住居としての環境を保護する地域」です。 低層住居専用地域や中高層住居専用地域との違いは、「専用」の文言が外れていることです。 |tzk| syq| std| knr| cxa| kzm| vaf| krt| ipr| rxk| cdt| hah| buu| fam| pzt| she| yze| bez| vjq| tvt| elg| nid| ccp| woy| yxr| ymb| leh| tlr| qko| oee| xgn| ukz| vxj| kcc| ruw| khq| gjj| khn| ppc| fyv| upb| rwa| nrc| spr| jlp| uqg| hlt| uwb| kse| qmg|