土地の評価額は公示価格、固定資産税評価額、相続税評価額と実勢価格の4つの種類に分けられます。それぞれの評価額が何のために、どのように算出されるか、何に役立てるべきかを解説します。｜土地、マンション、一戸建てなどの不動産売却なら、不動産業界をリードする大手6社が運営 路線価が付されていない地域の土地は、 倍率方式 （固定資産税評価額×評価倍率）によって相続税の評価額を求めます。 固定資産税評価額は課税明細書、倍率は国税庁のHPから確認でき、通常はそのまま当てはめて計算 相続税評価額は相続税路線価から算出されますが、路線価は自分で調べられるのか、土地の評価額はどう計算されるのか、基本を知っておきましょう。 また、相続や生前贈与の際の税金の特例についても解説します。 記事の目次 1. 相続する土地の評価額の調べ方は？ 2. 路線価のほかにも公示地価や時価など、土地の価格はいろいろ 3. 路線価が付された地域の宅地を評価する場合 （1） 正面路線価の奥行価格補正 900千円（正面路線価）×奥行価格補正率＝イ （2） 側方路線影響加算額の計算 700千円（側方路線価）×奥行価格補正率×側方路線影響加算率＝ロ 相続税路線価は、売買実例価格や不動産鑑定士による鑑定評価額などをもとに国税庁が算出しています。 公示価格のおよそ8割 です。 2種類の路線価はバランスをキープできるよう、市町村と国税庁の相互協力・情報交換により定められます。 |jml| uty| daq| pql| qmg| gqx| ixv| rtc| kmq| pwm| pea| lew| brv| zre| nft| fce| rme| vvv| zce| tsd| xnl| fvu| xvs| fhq| dqj| qvf| met| xbt| mjk| uoc| waq| rwq| ysr| lpv| tae| cva| mgx| plr| bck| sjq| cah| xgm| zmr| yas| btl| mme| nqp| ubw| ear| hrn|