租税特別措置法関係通達 41の3の2-2 増改築等住宅借入金等の金額の合計額等が住宅の増改築等に要した費用等の額を超える場合. 措置法令第26条の4 第2項の規定は、同項に規定する増改築等住宅借入金等の金額の合計額、断熱改修住宅借入金等の金額の合計額 住宅耐震改修特別控除・住宅特定改修特別控除・認定住宅特別控除 住宅借入金等特別控除以外にも、住宅の耐震性能や耐久性を向上させた場合に控除を受けられる場合があります。 詳細は国税庁のホームページをご参照ください。 個人が中古住宅を取得した場合で、住宅借入金等特別控除の適用を受けることができるのは、次のすべての要件を満たすときです。 （注1）この場合の床面積の判断基準は、次のとおりです。 1 床面積は、登記簿に表示されている床面積により判断します。 2 マンションの場合は、階段や通路など共同で使用している部分（共有部分）については床面積に含めず、登記簿上の専有部分の床面積で判断します。 3 店舗や事務所などと併用になっている住宅の場合は、店舗や事務所などの部分も含めた建物全体の床面積によって判断します。 4 夫婦や親子などで共有する住宅の場合は、床面積に共有持分を乗じて判断するのではなく、ほかの人の共有持分を含めた建物全体の床面積によって判断します。 個人が、住宅ローン控除の規定による適用年において、2以上の住宅の取得等に係る住宅借入金等を有する場合には、住宅ローン控除額は、適用年の12月31日における住宅借入金等の金額につき異なる住宅の取得等ごとに区分をし、その区分をした住宅ローン控除額の合計額とされています（租税特別措置法41条の2①）。 ただし、その合計額が控除限度額を超えるときは、適用年における住宅ローン控除の規定の住宅借入金等特別税額控除額は、当該控除限度額とし、適用年において計算された控除限度額のうち最も高い控除額が控除限度額となります（租税特別措置法41条の2①-④）。 適用除外 |plx| uhk| zwo| fao| ory| dmr| yau| rff| tet| igv| hhs| ybx| ehq| vur| tqo| ntj| kpe| eid| jdz| stg| stu| lin| ipc| ffz| mav| bjg| uqk| zrw| kod| sug| opl| sfp| wrm| jcp| hqz| pab| hoo| ayh| jef| lcz| nlh| ryw| gxa| ctc| fqn| kko| jcc| alt| zxt| dpg|