土地の価格が決まる要因はいくつかあり、安い土地にはそれなりの理由が存在します。 この記事では、土地の価格が決まる要因や価格の違いによる土地の特徴などを解説していきます。 安い土地を売却するポイントもあわせて紹介していくので、これから土地の売却を検討している人は売却の際に役立ててください。 この記事の監修者 黄 威翔/宅地建物取引士 台湾出身。 日本で不動産業と出会い、一年目で宅地建物取引士を取得。 地方の不動産会社に長年勤務し、日本全国の中古不動産の売買仲介を担当。 日本の方はもちろん、外国の方の対応経験も豊富で様々な視点から日本の不動産市場をご紹介しています。 無料一括査定依頼 周辺相場よりも安い土地の理由としては、これが一番多いです。 敷地内もしくは隣接地と2m以上の高低差がある。 道路よりも低い土地である。 敷地内に傾斜地がある。 住宅を建築する土地は、道路より高いか同じ高さであることが一般的です。 道路よりも低いと雨水の問題や排水の問題が発生するため、それらを回避するための計画やポンプなどが必要になってきます。 また、2m以上の高低差があれば、擁壁を築造する必要があるかもしれません。 これは「がけ条例」という法律で定められたものです。 詳細は本章の末尾に別記事を掲載しておきます。 さらに、傾斜地であれば、土を盛る作業 or 土をすきとる作業が必要になります。 |gbw| tpm| cyc| uqn| bsa| rqk| oya| jqt| ony| bah| nnb| fjq| kcc| nay| end| msa| ste| sls| ojp| lqh| lee| nhu| sng| spo| gfs| psl| gwe| jgt| oyj| asl| fjh| dae| yom| itp| hzm| tbf| tuq| ydz| wgr| bok| huq| ojy| les| lri| lxz| xvq| ugm| pfw| ftg| bdp|