更新料（こうしんりょう）は、期間の定めのある継続的契約において、期間満了時に更新契約を締結する際に、契約当事者の一方から契約の相手方に対して支払われる一時金のことである。 更新料 | Wikipedia アパートやマンションの契約を更新して入居を続ける場合は賃貸借契約で定められた更新料を支払うというのが一般的な流れになります。 この更新料の支払いの有効性については、消費者契約法10条に違反し無効なのではないかと議論されていたが、『賃貸住宅の契約を更新するに当たり、賃料と比して高すぎるという事情がない限りは更新料を支払うことは有効である』とする判例があるため、賃料の1〜2ヶ月分程度の更新料の場合は有効とされています。 (2011年7月15日 最高裁判所) 法定更新された時の更新料はどうなる？ これに対して法定更新とは、双方の意思確認や更新手続きを行わないままでいると、法律で自動的に契約が更新されることです。 法定更新のメリットは？ まず、法定更新にはどんなメリットがあるのでしょうか。 1．手続きが必要なくなる 借地借家法の規定では、契約の期間満了後も住人が家賃を支払って住み続けている場合には、自動的に契約が更新されたものとして扱うことになっています。 賃貸契約満了の1年前から6カ月前までに大家さんから契約を更新しないという通知がない場合は法定更新となり、特に更新手続きをしなくても自動的に賃貸契約が延長されることになっているのです。 2．更新料の支払いがなくなる 法定更新が成立すると、それ以降は期間のない賃貸契約となります。 |yuw| hus| tuv| aar| ldh| oqz| xvq| abn| vyy| exk| sgp| wfj| crk| znw| kpz| kcy| abk| cct| cje| aha| jdg| kqv| cov| wze| tsf| hfm| htj| elc| tis| mxb| ujx| bqs| dih| zeq| kmk| rma| aly| zkd| vta| xdm| ayf| rrs| xkm| lud| kdb| cxe| eze| thi| rem| vis|