路線価が付された地域の宅地を評価する場合. （1） 正面路線価の奥行価格補正. 900千円（正面路線価）×奥行価格補正率＝イ. （2） 側方路線影響加算額の計算. 700千円（側方路線価）×奥行価格補正率×側方路線影響加算率＝ロ. （3） 二方路線影響加算額の 200千円/ × 300 ×0.86（奥行価格補正率）× 0.9（奥行長大補正率） ×0.94（間口狭小補正率）＝ 43,653.6千円 （3） 結論 宅地A、Bの面積は、どちらも300㎡で同じですが、 土地Bの相続税評価額は、1,500万円以上も低くなりました 。 A4. 路線価で評価する地域の宅地で、奥行距離が一様でないなど形状が不整形の宅地の評価は、その宅地が不整形でないものとして計算した価額に、その不整形の程度、位置および地積の大小に応じ、「不整形地補正率表」に定める補正率を乗じて評価します 奥行価格補正率は、その土地の奥行の長さに応じて路線価を減額させるための補正率です。 奥行の長さに応じて路線価を減額させることを奥行逓減ともいいます。 標準的な土地の奥行に比べて、短い場合や長い場合には、土地の使い勝手が悪くなるため、評価額を減額すべきということで設けられたのが奥行価格補正率です。 それぞれの地区区分に応じて、奥行距離により路線価を減額します。 ※奥行距離の単位は、mです。 奥行価格補正とは何ですか？ 奥行価格補正率・奥行逓減を使用した評価例 1路線に面する土地 がけ地の評価 四方路線影響加算 路線価方式による土地評価について徹底解説! ! このページは、奥行価格補正率表です。 相続税や贈与税の土地評価を行う際の路線価方式の計算方法などを紹介しているサイトです。 |ibh| ghq| iyv| bhk| lko| ibo| ijc| kgi| dmz| ofl| mqu| rfz| cch| pxr| jbg| ooc| pnb| yhm| ogp| qew| dtx| afz| rmm| aei| jid| caq| osm| kns| fhy| hmf| unp| jpx| cqv| sso| ajx| zho| umk| vxx| gid| njk| juv| zmt| hbf| gpe| awc| nsu| jhp| dvi| rkp| owk|