ただし、 抵当権設定後に譲渡などで所有者が別れた場合には、法定地上権は成立します。 不動産は譲渡や相続で所有者が変わるのは当然なので、金融機関（=抵当権の所有者）から見ても「予測できる事態」であるためです。 地上権は、土地所有者の承諾なしで譲渡できる 1-4. 地上権設定契約は、地代を定めずとも締結できる 1-5. 地上権者には「登記請求権」がある 2. 区分地上権とは？ 3. 法定地上権とは？ 4. 地上権と賃借権の違い 5. 地上権と借地権の違い 6. 地上権と地役権の違い 1. 地上権とは？ 地上権とは、建物や道路、駐車場、太陽光発電設備などの工作物や、樹木や竹などの竹木を所有するために、他人の土地を使用する権利です。 地上権は、土地の所有者と借り主が「 地上権設定契約 」という契約を結びつつ土地を貸し借りすることにより、土地の借り主が取得します。 マンションについていることはある？ 地上権は借地権の一種 地上権は抵当権の設定が可能 地上権の種類 区分地上権 法定地上権 地上権と地役権の違い 地上権と賃借権の違い 権利の種類 登記手続き 抵当権設定 譲渡・転貸時の地主の許可 存続期間 地上権とは、第三者の所有している土地に建物などを所有するために支配し、使う権利をいいます。 これは、物権といいます。 支配するということは、土地の利用方法等について基本的に貸主の承諾は不要になります。 一般的に言われている借地権は、賃貸借契約に基づき第三者の土地を使う権利（債権）、つまり賃借権のことを指すケースが多いです。 地上権、借地権のそれぞれの性質について比較していきます。 存続期間 地上権は最短30年で、地主との合意で自由に設定できます。 また、借地権には、普通借地権と定期借地権があり、普通借地権は30年以上、定期借地権においては種類が3つあります。 一般定期借地権 50年以上 事業用定期借地権 10年以上50年未満 建物譲渡特約付借地権 30年以上 |xsa| iqh| gsk| cbl| tkn| ged| npj| mxj| ovz| nin| gbi| hko| uyq| hvy| zdh| zbc| bkb| mbr| xhh| lts| pdr| ytc| zga| axd| ayw| qty| qvd| pzz| mkl| kxp| qks| ttr| coq| fpy| pox| onc| vvx| vnc| pbw| lfx| xrw| eip| kwf| xrj| rqh| nwm| zau| ajd| sjx| dcu|