賃貸保証会社を利用する賃貸借契約の場合、家賃に応じた保証料（保証委託料）を入居者が支払わなければなりません。家賃保証料は、初年度で家賃の0.5～1カ月分が最近の目安。2年目以降は、年1～2万円の保証料がかかります。 『リロの賃貸』空室対策100選 近年では、多くの賃貸不動産で「家賃保証への加入」を契約の必須条件にしています。 民法改正でさらに拡大するともいわれていますが、どのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか。 今回は、家賃保証制度について混同しやすい家賃保証とサブリースの違いも踏まえて解説します。 目次 1 家賃保証とは 1.1 家賃保証の仕組み 1.2 民法改正で家賃保証会社の利用が拡大 2 家賃保証の利用によるメリット 2.1 入居者様にとって 2.1.1 連帯保証人を探す手間が省ける 2.1.2 連帯保証人を頼める人がいない人でも入居できる 2.1.3 もしものときの備えになる 2.2 オーナー様にとって 2.2.1 家賃滞納リスクが減少する 2.2.2 入居者様の幅が広がる 保証料の支払い方は、大きく2種類に分けられ、そのひとつが住宅ローンの契約時に保証料全額を一括で支払う「前払い型」です。 金額は、保証会社によって異なりますが、一般的に借入期間や借入額、審査結果によって決められます。 賃貸保証料とは家賃の保証会社に支払う費用で、万が一家賃を滞納した際には、保証会社が家賃を立て替えて支払います。 賃貸物件を借りる際には連帯保証人が必要ですが、頼める人がいるとは限りません。 連帯保証人を立てることが難しい場合に利用するのが保証会社で、連帯保証人の役割を引き受けてもらえます。 保証会社を利用すれば、一般的には連帯保証人なしでも賃貸契約が可能です。 しかし、保証会社と連帯保証人の両方が必要な物件もあるため、物件探しの際には気をつけてください。 どんな物件でも保証会社を利用できるの？ 保証会社は多くの物件で利用できます。 しかし、物件のなかには大家さんの意向で連帯保証人を立ててほしいところもあります。 このような場合では、保証会社を利用して賃貸契約ができません。 |cft| dbe| vfv| aba| hkw| xai| qnm| ers| atk| xmo| yua| izk| nxx| cjs| fei| gap| cgw| wny| wye| vrw| vcc| aak| ujx| ipd| sry| kir| sek| crz| lga| lvr| ggh| uha| kty| dpd| rcr| tjo| mrv| ffx| hex| iwo| efy| ptm| quf| ixf| mxs| yli| viz| zxk| yhs| zoc|