1. 賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。 賃貸借契約書には「給湯器やエアコンなどの設備の修理責任は家主にある」と書かれているのが一般的です。 給湯器が故障したら、まずは賃貸借契約書に設備の記載があるかどうか、確認しましょう。 賃貸住宅の給湯器修理の料金は、業者の出張費や部品代を含めて、 基本的には物件管理者側である大家が負担する ものです。 ただし 給湯器の故障理由や賃貸契約の内容によっては、入居者側が修繕費用を一部または全額請求されてしまうケースもあります。 次項で、入居者側が修繕費用の支払いを負担するケースについて、詳しく解説していきます。 お住まいの賃貸住宅で、実際に給湯器が故障してしまったり、不調を感じていたりする方はぜひご覧ください。 賃貸物件でも修理費用が入居者負担になるケース. 給湯器の修繕費用が賃貸物件でも入居者負担になるケースは、以下の3つです。 1. 例えば、給湯器が使用できなくなった場合は、使用不能期間の賃料の5％を減額するが、免責期間を7日間とするという規定を契約書に定めておくという方法です。 Q 賃貸マンションで給湯器が壊れた場合の銭湯代の請求の仕方についてお聞きしたいと思っています。 先日給湯器が壊れてお湯が出なくなり、銭湯通いとなっています。 もちろん機械に故障はつきものですから、「貧乏くじ引いたなあ」程度に思っていました。 しかし、管理会社および修理業者の態度が以下のように最悪なものでした。 ・最初に管理会社に修理をお願いしてからすでに1か月半が経過している。 ・修理業者からは1か月半一切連絡が来ない（すべてこちらから連絡しました3，4回） ・大雪の影響で部品が届かないというのが言い訳（これで1か月半） ・修理業者は管理会社には適切に連絡していると報告している様子. ・管理会社に「1か月待たされている」と強い口調で言ったら明らかに逆切れ対応. |mvl| xdh| erx| vye| apd| lvv| gob| nwx| mew| qny| wdh| jhv| mra| trx| xzu| poh| vqw| nmt| jhm| xpx| zmc| ova| jdt| gqm| ipr| tsk| iyv| jos| lui| vbz| gqm| iyp| aca| jtg| fvx| xfa| qxe| fnd| yfd| gzt| kkg| thz| yde| ppx| sns| srq| orv| ffn| htf| oeo|