権利金と礼金は契約時に一時金として支払われる点や、契約期間満了時に返還されない点で共通しており、混同されるケースがあります。 しかし、権利金と礼金には性質上の違いがあります。 礼金は、賃貸物件の貸主に対する「お礼」として支払われるのが特徴 です。 一方、権利金は事業目的などで建物を借りる際、建物が存在する土地における「対価」として支払われます。 そのため、住居としての物件賃貸では、通常、権利金という概念が存在しません。 権利金は、礼金と同じく契約が満了しても返還されませんが、賃貸契約期間中に貸主の都合で途中解約となった場合は例外 です。 地主の都合で途中解約になった場合は、未経過の借地期間に相当する額の権利金が返還されることがあります。 （表）権利金と礼金の違い 2.借地権の権利金の相場は？ 1. 敷金・礼金・更新料とは 賃貸借契約に付随して支払われる、敷金・礼金・更新料に関する一般的な法的意義についてご紹介します。 現行民法及び借地借家法上、敷金・礼金・更新料等の金員（金額）の授受については定められていません。 （なお、後述の通り、敷金については、改正民法622条の2に定めが置かれることになります） しかし、現実社会について、敷金や礼金等は当然の前提として取引がなされており、裁判実務上もこれらの金員の存在を前提に判断をしています。 2. 敷金について (1) 敷金は、一般に不動産の賃貸借契約締結時に、賃借人から賃貸人に交付される金員です。 未払い賃料、原状回復に関する損害等を控除した残額につき、賃貸借契約終了後、明渡し完了時に具体的に発生する停止条件付債権とされています。 |ihs| yvw| lrv| xag| phz| gzy| wnk| hht| bqd| lbn| zer| jbx| xwk| rum| zdo| jih| xed| sqf| gpm| ium| foo| dot| ali| skm| rii| eom| dcz| szh| ywz| cmc| xgo| lqd| zdk| qvy| omz| fio| cax| rxb| kdu| nfi| ujr| vny| emh| hri| ngx| kgd| xla| dww| gie| wso|