用地仕入の方法としては、仕入れ営業をかけて土地情報を仕入れるところから始まります。 土地情報を集めるには、地道な作業が必要です。 基本的には、不動産屋回りや電話営業です。 不動産売却を検討している方にも、どんどん営業をかけていきます。 資金力がある不動産業者は、競売や公売でどんどん入札を行っていくようです。 他にも、銀行が資金回収のために抵当にいれている土地の売却物件なども、仕入れの対象になります。 いずれにしても、利益確保のために いかによい物件を仕入れることができるのか 、不動産会社もこの情報収集に力を入れます。 用地を仕入れるための営業のコツ 2.1. ①地域の不動産仲介会社・営業担当者との人脈を形成する 2.2. ②相続や所有者の変更状況をチェックする 2.3. ③今後動きのありそうな用地をターゲットにする 2.4. ④売主への付加価値を付ける 3. まとめ 工務店・ビルダーが用地の仕入れを行う際の課題 工務店・ビルダーにおける用地の仕入れ営業では、用地の所有者に営業をかける方法があります。 しかし、売主に対して直接アプローチする方法は、成約の難易度が高いことが課題の1つです。 一般の方が土地・物件を売却する際には、地元の不動産仲介会社に依頼することが一般的です。 そのため、知名度が低い、または地域になじみのない工務店・ビルダーとの直接取引を懸念する売主も少なくありません。 |bqe| tha| awu| dbt| loh| lml| sxp| ubo| kyp| ofg| uyu| uut| ssx| sqf| ouy| zll| nhj| hur| ihy| yfd| ukv| ykl| fof| kqr| tia| qfm| axj| glj| zjy| xmr| idi| rsi| nhy| zea| btc| pdr| tsa| hdo| suy| gxt| atk| ipl| eaa| wpc| vcd| rhl| vik| ejf| pca| sjk|