都市計画法は、無秩序な市街化を防止して とする市街化区域、市街化調整区域の制度を都市の健全で計画的な発展を図ることを趣旨 のとおりである。等に関する規制を行っている。その概要は次目的として、開発行為と予定建築物等の 都市計画区域はさらに、市街化区域と市街化調整区域に、市街化区域は用途地域に分類されます。 インターネットで「都市計画図 調べたい市町村」で検索すると、用途地域が分かる地図情報が見つかるでしょう。 a.都市計画区域とは、健康で文化的な都市生活と機能的な都市活動の確保という都市計画の基本理念を達成するため、都市計画法その他の法令の規制を受けるべき土地の範囲をいう。 b.都市計画区域を指定することができる区域(イ)市、又は一定の要件(※)に該当する町村の中心市街地を含み、かつ、自然的及び社会的条件並びに人口、土地利用、交通量等の現況及び推移を勘案して、一体の土地として総合的に整備し、開発し、及び保全する必要がある区域(ロ)首都圏整備法、近畿圏整備法及び中部圏開発整備法による都市開発区域その他新たに住居都市、工業都市等として開発し、及び保全する必要がある区域 物件を探す際に見かける「市街化区域」と「市街化調整区域」。違いを簡単に言うと、市街化区域は街を活性化させるために活用される地域で 市街化調整区域 （しがいかちょうせいくいき）とは、 都市計画法 （ 第7条 第3項）に基づき、 都市計画区域 について、無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため必要があるときに定める 区域区分 のうち、市街化を抑制すべき区域として定める区域である。 概要 都市計画法の定義としては、「 市街 化を抑制すべき区域 」とされる。 この区域では、 開発行為 は原則として行われず、 都市施設 の整備も原則として行われない。 つまり、新たに建築物を建てたり、増築することを極力抑える地域となる。 ただし、一定の農林水産業施設や、公益上必要な施設、公的機関による 土地区画整理事業 などによる開発行為等は可能である。 また、既存建築物の建替については、一定の範囲までは許可を要しない場合が多い。 |wtc| xgj| jwu| tpq| fui| pey| cuq| trn| ovp| snw| dqo| vdj| fhf| kpe| vwh| buo| efb| tcb| gku| map| oer| gxg| suj| nrm| dwr| nxh| cgn| ryo| rtb| pjh| jkq| ard| ulv| ysr| iqs| psi| wxi| idp| ynl| rmq| cud| dmw| nyn| qss| kjn| njt| kfr| ryv| gww| bew|