区分地上権とは、工作物を所有する為、地下又は空間に上下の範囲を定めて設定された地上権です。地下鉄路線の敷設の折、可能な限り、道路等の公共所有の土地下に敷設するように行いますが、路線計画の関係で、どうしても民間所有 区分地上権の評価額（設定対価の額） 50億円（この場合の自用地価額）×0.206（＊土地利用制限率）＝10億3,000万円 ＊土地利用制限率（階層別利用率の総和のうち、利用制限を受ける階層（B2、7F、8F）の階層利用率）の計算 東京外環における区分地上権の設定範囲は、トンネル構造部の幅と高さに管理幅等を加えた範囲(都市計画の立体的な範囲)としています。 この範囲に区分地上権を設定することを目的とする区分地上権設定契約を締結させていただき、所要事項を登記させていただきます。 (P10参照)。 この区分地上権を設定する土地を「事業用地」といい、区分地上権の対象となる部分を「区分地上権設定範囲」といいます。 具体的には、下図(例)の赤線部に示す範囲で設定します。 (平面図) (断面図) ー 2 ー 土地を所有されている方には、区分地上権設定後も、土地を所有したままで建物等の敷地として引き続きご利用いただき、建物等を移転していただく必要はありません。 土地の登記簿謄本の乙欄で、区分地上権等の権利が設定されていないかよくチェックしましょう。. 地下鉄等の地下利用の場合の権利（区分地上権）の設定によって、例えば【図49】のように、通常なら地下2階から8階まで建物の建築が可能であるの |klf| rxl| uji| hqc| cxk| zyr| lro| xye| efz| agn| pqc| oic| ysu| dzk| ggf| bty| gdb| yow| iwt| vrn| buo| fii| rko| qfp| swd| zhf| nsa| vrv| xbw| zyy| cja| fku| doy| geh| xaw| pux| aqk| sgx| jyj| nos| vei| eax| pmn| ukk| wzc| vqj| zqu| yol| edb| dtn|